綿陽安州區(qū)富騰物業(yè)管理服務(wù)有限公司擬對安州區(qū)安馨公寓消防維保服務(wù)項(xiàng)目采用詢價(jià)方式確定供應(yīng)商，特邀請符合本次詢價(jià)要求的意向供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。該項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)如下：
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：安馨公寓消防維保服務(wù)項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目地址：綿陽市安州區(qū)遼寧大道西巖段8號安馨公寓。
3.服務(wù)面積：安馨公寓共有住宅樓4棟，共9個(gè)單元樓，每個(gè)單元樓地上18層，地面住宅建筑面積共計(jì)55126平方米，地下室一層，建筑面積8650平方米。
4.采購人：綿陽安州區(qū)富騰物業(yè)管理服務(wù)有限公司。
5.報(bào)價(jià)最高限價(jià)42815元（總包干價(jià)）。
二、服務(wù)內(nèi)容及范圍
服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)期限2年，供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按消防維護(hù)保養(yǎng)及技術(shù)服務(wù)的規(guī)定進(jìn)行建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：
1. 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和維護(hù)、保養(yǎng)。
2.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)各系統(tǒng)故障的處理、排除。
3.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)各系統(tǒng)易損件的維護(hù)保養(yǎng)、更換。
4.保障維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備常年處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
乙方每月對建筑消防設(shè)施進(jìn)行1次月測試(下稱月檢),每季度進(jìn)行1次季度測試(下稱季檢),每半年進(jìn)行1次半年度測試(下稱半年檢),年底進(jìn)行1次年度測試(下稱年檢)。季檢當(dāng)月不再單獨(dú)進(jìn)行月檢，半年檢當(dāng)月不再單獨(dú)進(jìn)行月檢、季檢，年檢當(dāng)月不再單獨(dú)進(jìn)行月檢、季檢、半年檢。
5、按行業(yè)慣例，應(yīng)由乙方履行的其他義務(wù)。
服務(wù)范圍：
1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
包括火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、圖形顯示裝置、主機(jī)電源、感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、模塊、聲光警報(bào)器等及其線路。
2.消防給水及消火栓滅火系統(tǒng)
包括消防水池(不含市政給水部分)、消防水箱(不含給水部分)、消防水泵及控制系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、室外消火栓、水泵接合器、管道閥門等。
3. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
包括噴淋泵及控制系統(tǒng)、濕式報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水流指示器、安全信號閥、噴淋頭、管道閥門等。
4.氣體滅火系統(tǒng)
包括氣體滅火主機(jī)、探測器、緊急啟停按鈕、放氣燈、氣瓶、控制線路等(含發(fā)電機(jī)房、檔案室、配電房；不包括網(wǎng)絡(luò)機(jī)房區(qū)域)。
5.機(jī)械防煙系統(tǒng)
包括正壓送風(fēng)機(jī)及控制系統(tǒng)、送風(fēng)閥、送風(fēng)口、送風(fēng)管及控制線路。
6.機(jī)械排煙系統(tǒng)
包括排煙風(fēng)機(jī)及控制系統(tǒng)、排煙閥、排煙口、排煙風(fēng)管及控制線路。
7.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)包括應(yīng)急電源柜、應(yīng)急照明燈、安全指示燈、疏散指示燈及控制線路等。
8.應(yīng)急廣播系統(tǒng)
包括廣播播放盤、揚(yáng)聲器、話筒、功率放大器及廣播線路等。
9.消防專用電話
包括消防專用電話主機(jī)、消防專用電話分機(jī)、消防電話塞孔等。
10.防火分隔設(shè)施
包括防火卷簾及控制箱、防火門等。
11.其他消防系統(tǒng)
12.因消防系統(tǒng)原設(shè)備壽命、原設(shè)計(jì)施工問題導(dǎo)致的須經(jīng)大修才能修復(fù)的消防系統(tǒng)功能缺陷，不在本合同的維保范圍內(nèi)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工缺陷應(yīng)通知甲方，并協(xié)助甲方處理。
三、易損易耗件
消防維保服務(wù)中，單價(jià)低于400元的常用易損易耗件由供應(yīng)商在服務(wù)合同期限內(nèi)不限數(shù)量免費(fèi)更換（清單見附件2），其余設(shè)備、材料的更換供應(yīng)商應(yīng)予以配合。
四、項(xiàng)目考察：不單獨(dú)組織，由各意向供應(yīng)商自行前往。
五、報(bào)價(jià)單位資格要求
具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力且具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力、人員和設(shè)備。
六、報(bào)價(jià)方式
1.報(bào)價(jià)為兩年服務(wù)期的總包干價(jià)，最高限價(jià)42815元。
2.各意向單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式遞交報(bào)價(jià)資料，報(bào)價(jià)費(fèi)用為包干價(jià)，包括但不限于人員、材料、物料、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。
3.參與報(bào)價(jià)的供應(yīng)商于北京時(shí)間2025年11月18日17:00前將密封的報(bào)價(jià)資料遞交至綿陽市安州區(qū)安馨公寓物業(yè)辦公室（逾期送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件，我公司有權(quán)拒收）。
七、評標(biāo)、定標(biāo)
本項(xiàng)目采用最低評分標(biāo)價(jià)法確定中標(biāo)單位，即在最大滿足招標(biāo)要求前提下，投標(biāo)價(jià)低者中標(biāo)。
八、招標(biāo)要求及相應(yīng)證明材料
1.供應(yīng)商在了解項(xiàng)目基本情況及經(jīng)現(xiàn)場考察后一次性報(bào)出不可更改的總包干報(bào)價(jià)。
提供材料：報(bào)價(jià)函（見附件1）。
2.消防維保常用易損易耗件免費(fèi)更換清單（附件2）。
3.應(yīng)在“社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”和“四川消防服務(wù)機(jī)構(gòu)管理平臺”備案。
提供材料：備案網(wǎng)頁截圖。
4.法人資格。
提供材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件。
5.近3年已完成或新承接或正在實(shí)施不少于2個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績。類似項(xiàng)目業(yè)績是指：單個(gè)合同總建筑面積不低于3萬平方米的住宅類、公寓類、辦公場所類等消防維保服務(wù)。
提供材料：服務(wù)合同、轉(zhuǎn)賬回執(zhí)或中標(biāo)通知書。
6.截止采購公告發(fā)布之日前一個(gè)工作日未被列入“信用中國”網(wǎng)站的失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
提供材料：“信用中國”信用信息報(bào)告。
上述資料均需加蓋鮮章。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
詢價(jià)單位：綿陽安州區(qū)富騰物業(yè)管理服務(wù)有限公司
聯(lián) 系 人：官先生
聯(lián)系方式：17709003938
地 址：安州區(qū)遼寧大道西巖段8號安馨公寓物業(yè)辦公室
綿陽安州區(qū)富騰物業(yè)管理服務(wù)有限公司
2025年11月13日